WORK FLOW – 設計のご依頼からアフターメンテナンスまで
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１ お問い合わせ
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ まずはお気軽にお問い合わせください” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
お電話またはメールにてお問い合わせ下さい。 敷地や物件がまだ決まっていない場合でもご相談いただけます。
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２ ご相談
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ ご要望をもとに、ラフプランを作成いたします” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
ご計画の内容についてお伺い致します。（新築、建替え、リノベーション等）直接お打合せの上で、ご要望を踏まえた上でラフプランをご提案致します。
〼ラフプランの提出（２～3週間後）
ご相談内容をもとに図面・スケッチ・ＣＧパース・模型等にてご提示致します。
※土地探し、物件探しが必要なお客様
不動産会社のご紹介等お手伝い致します。
ご希望のお客様へは購入を検討している土地等へご同行させて頂き、設計の立場からのアドバイスをさせていただきます。（無料）
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３ プレゼンテーション（～1カ月程度）
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 簡易なご提案をさせていただきます” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
ご相談の内容をもとにラフプランや資金計画をご提示させて頂きます。
この際、全体像のわかる３Ｄイメージや簡易模型、図面等をご用意します。
これらを用いて今後の方向性やご予算なども合わせて様々なお話をし、お客様のイメージを膨らませるお手伝いをさせていただきます。
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４ 設計監理契約
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 契約について” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
ラフプランを気に入っていただいたお客様はご契約の段階へ進んでいただきます。
※３までは基本無料でご相談いただけます。イメージを気に入ってくださったお客様は具体的な設計作業を行うためご契約に進んでいただきます。
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５ 基本設計（1～3カ月）
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 基本設計とは？” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
5-1、基本設計とは
ラフプランをご覧になることで色々なイメージが浮かぶと思います。もっとこうしたい、ああしたいとご想像をどんどん膨らませてください。そうして、忌憚のないご意見をお伝えください。より理想に近い物件となるよう精進致します。この段階では打合せを重ねながら、計画の調整を行います。３ＤＣＧ・平面図・立面図・断面図・仕様書 など建物の基本的な概要を固めていきます。
5-2、概算見積り
5-1を基に、施工者へ概算見積りを依頼します。
5-3、金額調整
概算見積書の内容をチェックします。ご予算をオーバーしている場合には計画の調整や仕様変更等によりご予算に納めた上で、次の段階へ移行します。
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６ 実施設計（2-3カ月）
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 実施設計とは？” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
実施設計とは
基本設計を元に、工事に必要な詳細図面を製作します。構造設計・設備設計・照明設計・役所協議・造作家具・設備機器類の確認を行い、実施設計図書を製作します。
より精密な設計段階となりますので2－3ヶ月のお時間をいただくこととなります。
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７ 本見積り・施工会社の選定（1-2カ月）
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 施工会社の選定をお手伝いします” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
施工会社数社に、相見積りを依頼します。
各社から提出された見積書の内容を精査し、お客様とお打合わせの上、施工会社の選定をします。
見積書の金額がご予算に納まっていない場合は減額の交渉や、施工方法の再検討などの減額案を作成し、ご予算に納まるよう調整を行います。
また、建築確認申請も本見積りと並行して代行致します。
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８ 工事請負契約
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 工事に入る契約の段階です” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
建築確認済証が交付された後、お施主様と施工会社との間で工事請負契約を交わします。その際には当事務所も立ち会い、監理者として署名捺印を行います。
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９ 工事監理
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 工事期間中も万全のサポートをいたします” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
工事中は随時現場に赴き、施工者と協力しながら設計図通りに施工されているかの確認をさせていただきます。
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１０ 竣工・お引渡し
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 建物の完成です！” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
建物完成に伴い、施工者、設計者にて検査を行った後、お客様にも竣工検査を行っていただきます。その後、是正（修正・直し）箇所があれば是正を行った後にお引渡しとなります。
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１１ １年点検
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 竣工後も定期点検をいたします” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
お引渡し後１年を目途に弊社立ち合いのもと、施工会社とともに「1年点検」を行います。
お客様へ使用感の確認を行い、不具合な箇所があれば対応検討をし、是正するよう施工会社へ指示します。
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１２ アフターメンテナンスのご相談
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 何年経ってもご相談ください” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
建物の修繕、メンテナンスなどの相談に随時ご対応致します。
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※設計監理料
[st-slidebox fontawesome=”” text=”+ 設計費について” bgcolor=”” color=”#454545″ margin_bottom=”20″]
設計監理費は計画する建物の規模や構造、用途により10％程度となりますが、お客様とご相談の上、最終的な設計料を決定いたします。
※その他､確認申請の審査機関へ支払う手数料等は別途実費でのご負担が発生します。詳しいことはお問い合わせください。
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